Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " скачать
ФЗ № 261 - отдельные положения: Возникли новые обязанности - учет расхода энергетических ресурсов, все энергетические ресурсы подлежат учету с применением приборов учета, а расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться по приборам учета; в установленные сроки все объекты (включая многоквартирные дома) должны быть оснащены приборами учета воды, тепловой энергии, газа и т. п. Предусматривается сокращение расходов бюджета на обеспечение энергетическими ресурсами не менее чем на 15% за 5 лет.
ИНФОРМАЦИЯ ООО Управляющая компания "Наш дом" доводит до вашего сведения следующую информацию, в квитанции за сентябрь месяц 2010г. введена статья "потери во внутридомовых сетях (ГВС)", данная статья введена в многоквартирных домах, где не установлены общедомовые приборы учета по горячей воде. Начисленная сумма сложилась как разница между выставленной счет фактурой поставщиком коммунального ресурса - горячее водоснабжение МУП "Рубцовские тепловые сети" нормативным методом и начислением жителям жилых помещений многоквартирного дома за горячую воду. Рассмотрим подробно, из чего сложилась разница.
Управляющим компаниям и товариществам собственников жилья поставщик услуг выставляет счет фактуру по горячему водоснабжению из расчета норматива потребления одним человеком на фактически зарегистрированных жителей в многоквартирном доме, не учитывая наличия индивидуальных приборов учета. Начисление жителям жилых помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета производится по нормативу потребления на одного человека 4.05 куб.м, при наличии индивидуального прибора учета - по показаниям., т.е. возникает разница между нормативом потребления на одного человека и показаниями индивидуальных приборов учета в жилом помещении.
Сложившуюся спорную ситуацию однозначно разрешил Арбитражный суд Алтайского края, указав, что при отсутствии общедомовых приборов учета, ресурсоснабжающая организация правомерно выставляет счета за отпущенный коммунальный ресурс по нормативу, независимо от начисления у жителей индивидуальных приборов учета на воду. При вынесении решения Арбитражный суд Алтайского края руководствовался статьями 433 Гражданского кодекса РФ, пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307
В связи с этим, проведено совещание совместно с управляющими организациями на уровне Администрации города Рубцовска и вынуждены принять решение о начислении за 2009 год разницу по коммунальному ресурсу по строке "потери во внутридомовых сетях (ГВС)", это потребление свыше норматива, неисправность индивидуальных приборов учета, проживание граждан без регистрации и.т.д.
Администрация ООО УК "Наш ДОМ"
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" скачать
Утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам, заменяющие действующие более 11 лет Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099. Новые правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. полный текст обзора
2010 Rubtsovsk. Тел/факс: (38557) 5-19-55, 5-14-90
658218, Алтайский край, г.Рубцовск, Ул. Светлова, д.94
Тел/факс: (38557) 5-19-55, 5-14-90
Сайт Администрации г. Рубцовска
Сайт обновляется в рабочие дни!
РАЗНОЕ
РАЗНОЕ
20/06/2010
создание
Новости
Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с ксобственниками помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Договор управления: Проект договора управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с ксобственниками помещений в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Договор управления: Проект договора управления многоквартирным домом
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
